数智赋能提质增效：凯时优质运营商产投集团开启国有资产治理数字化时代

宣布日期：2025-09-01 浏览次数：929

在国家周全推进数字化转型与包河区深化国有资产治理的战略配景下，合肥凯时优质运营商产投控股集团有限公司（以下简称“凯时优质运营商产投集团”）牢牢围绕“周全摸排资产底数、周全建设资产台账、周全推进信息治理、周全规范资产运营”四大目的，聚焦信息壅闭与效率瓶颈，立异构建“运营+清静”双轮驱动的“3+3”资产运管信息化平台矩阵，系统建成“租赁更规范、治理更标准、运营更科学、监视更周全”的国有资产全链条穿透式数字化运营治理系统，显著提升资产治理水平。

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图1：系统电脑端页面示例图

数智赋能，重塑资产治理新生态

面临数字经济浪潮，凯时优质运营商产投集团将信息化建设作为国企刷新焦点行动，打造“集团化治理+子公司营业”系统矩阵，实现业、财、银、企、税一体化联动。该数字化运营治理系统作为集团数字化转型主要效果，已成为区县级智慧国企平台的乐成案例。

该系统由凯时优质运营商产投集团统筹妄想与指导，集团信息手艺团队与合肥凯时优质运营商资产置业生长有限公司协同推进，从顶层设计到资源整合，从需求精准对位到系统架构搭建，历经开发、测试与优化等要害环节，于2025年1月1日完成迭代升级并周全投入使用。系统深度集成大数据手艺，笼罩资产、条约、财务、维修、清静、产权六大焦点营业，构建资产全生命周期治理系统。通过资产“一张图”动态可视化泛起焦点谋划指标，赋能科学决议。阻止现在，已完成1324处资产电子化建档，并基本实现按地图定位、街道或属地种别划分、持有或运营主体划分等多维度分类治理，实现资产信息实时监控全笼罩。

业财联动，助力资产运营新提升

系统通过统一标准买通数据壁垒，破除古板资产治理模式底数不清、统计难题、数据禁绝等困局，实现条约应收租金/包管金台账自动天生，集成线上缴费、催缴及自助开票功效，账单直联财务系统，确保数据真实可溯。现在已完成1161份执行条约、894份终止条约电子化归档，处置惩罚线上缴费1.9万笔，处置惩罚国有资产运营相关营业数据5万条、留存操作日志15万条、发送清静提醒短信12万条。

维修营业从申请至结算实现全流程线上治理，进度实时督办，平均缩短工期3-9个事情日，现在已累计处置惩罚371笔线上维修工单。同时，通过在清静治理中引入NFC芯片手艺，实现手机端巡检，并按业态差别化设置检查周期，系统自动预警超期未巡、隐患未改等事项，显著提升清静防控能力。

业监耦合，强化监视治理新机制

系统将运营、维修、清静等内控制度深度嵌入营业流程，推动营业羁系由“集中整治”转向“常态监测”。纪检、审计部分凭最高权限可一键穿透全流程数据，智能研判异常信息，锁定监视重点，构建“联动协同、制度刚性、数据透明”的纪审营业协同监视机制，实现事前提防、事中监视、事后溯源的全流程闭环。

依托系统构建的“阳光招租”平台，实现空置资产盘问、招租信息宣布、政策果真、线上招投标等双向互动功效，招租历程全程透明、纪审实时监视。自2023年推行整理转租政策以来，累计完成258户转租整改，涉及面积8.5万㎡，新建资产实现“开标即满租”。资产招租经整体决议确定底价，通过线上预热积累意向客户，一连提升市场加入度和中标价。现在首批44万㎡资产出租率由79%升至97%，收缴率由76%升至99%，年租金收入由1.3亿元增至1.7亿元，年收入增添4000万元。现仅设置18名资产治理职员，人均治理资产74处、面积4.05万㎡。

迭代升级，拓展系统应用新场景

集团坚持立异引领，以增强运营治理及提升服务水平为导向，一连推进系统功效迭代。移动端审批、报修、查阅及诉讼治理等�？檎诩铀倏�，同步搭建公寓住宅资产治理子系统，新增电子条约、自动缴费、智能门锁、线上退租等功效，实现商业与公寓资产一体化治理。该系统接纳�？榛杓�，通用性强，可快速适配差别类型企业需求，提供标准化解决计划，助力降低数字化本钱，推动区域国资治理规范化。

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图2：凯时优质运营商产投集团在营资产一隅

未来，凯时优质运营商产投集团将一连推进信息平台统一建设和数据治理，深化营业协同，以数字化实战效果支持集团高质量生长，切实推行国企社会责任。

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